گاز مبرد فریون ماده ای است که در دمای  معمولی اتاق به صورت گازمی باشد ولی وقتی خنک و فشرده میشود تغییر حالت داده و به شکل مایع درمی آید.از ویژگی های گاز فریون می توان به غير قابل اشتعال بودن ، بیرنگی و بی بو بودن آن اشاره کرد . ازمشخصات برجسته ی این گاز این است که حتی در صورت ترکیب شدن با رطوبت موجب خوردگی فلزات نمی‌شود؛ بوی گاز فریون شبیه بوی اتر می باشد . فریون در حقیقت یک نام تجاری برای گروهی از مواد شیمیایی است(شناخته شده به عنوان کلروفلوئوروکربن ها یا CFC ها) از این رو به عنوان یک مبرد یا خنک کننده در سیستم تهویه هوا از آن استفاده می گردد.

گاز مبرد فریون یک مایع در حال کار است که در چرخه تبرید سیستم های تهویه مطبوع و پمپ های حرارتی مورد استفاده قرار می گیرد. در اولین سیستم های تهویه هوا و یخچال و فریزرها به طور سنتی ، از فلوروکربن ها ، به ویژه کلروفلوئورکربن ها (CFC) مانند آمونیاک ، دی اکسید گوگرد ، متیل کلراید یا پروپان به عنوان مبرد استفاده می شد که گازهای سمی یا قابل اشتعال بودند که به دلیل سمی بودن ، اشتعال پذیری و سهم آنها در تخریب ازن و تغییرات آب و هوایی از رده خارج شده اند.

گاز ۲۲-R دارای مشخصاتی چون پایداری ,غیر سمی بودن ,بدون اثر اکسیدکنندگی , بی آزار و غیر قابل اشتعال است.

گاز مبرد فریون ۲۲-R یکی از شناخته شده ترین گاز فریون HCFC (هیدروکلروفلوروکربن)‌ می باشد .بعد از ممنوعیت استفاده از CFC ها کاربرد زیادی در زمینه تهویه مطبوع و تبرید که درجه تبخیر پایینی دارند پیدا کرده است.چنانچه در گذشته به دلیل شاخصه ی تراکم ‏پذیری بالا و ایجاد سرمایش بیشتر این گاز بطور تقریبی در ساخت تمامی سیستم های تهویه مطبوع و وسایل سرماساز از جمله کولرهای گازی ، چیلر های تراکمی و کولرگازی، داکت اسپیلت و..، یخچال های خانگی و… استفاده شده است .

دردستگاه های انجماد سریع  به دلیل حفظ حرارات آنها بین ۲۰ تا ۴۰ درجه فارنهایت از گاز ۲۲-R استفاده می شود  .۲۲-R فقط در کمپرسورهای پیستونی به کار گرفته می شوند و فشار عملیاتی آن به نحوی است که برای نیل به درجات پایین , نیازی به کار کردن در فشار های کمتر از جو نیست . گرمای نهان آن به ازای هر پوند در ۵ درجه فارنهایت ۲۱/۹۳ بی-تی-یو است . فشار عادی سر کمپرسور در ۸۶ درجه ۸۲/۱۷۲ پوند بر اینچ مربع مطلق است .

هم چنین به علت تمایل شدید تر ۲۲-R به آب تعداد بیشتری رطوبت گیر برای خشک کردن آن لازم است. ۲۲-R تا حرارت ۱۶ درجه فارنهایت در روغن حل می شود وپس از آن روغن شروع به جدا شدن نموده و چون از مایع سبک تر است در سطح آن جمع می شود. وجود نشت را می توان به وسیله ی نشت یاب الکترونیکی و یا مشعل هالاید تعیین کرد. 

فشار اواپراتور در ۵ درجه فارنهایت ۴۳ پوند بر اینچ مربع است . حلالیت آن در آب ۳ برابر ۱۲-R است . بنابراین رطوبت در این ماده باید حداقل باشد .به همین دلیل استفاده از رطوبت گیر و خشک کن در این مورد بیشتر است.

اما در کنار ویژگی های منحصر به فرد گاز R22 باید به اثرات منفی این گاز نیز اشاره کرد . تولید و استفاده ی این مبرد فریونی به دلایل زیست محیطی مانند تخریب لایه ازن و گرمایش کره زمین از سال 2010 ممنوع شده و گاز مبرد R410A جایگزین آن شده است. البته استفاده‌ از گاز R22 در تجهیزات خنک کننده تا زمانی که ذخیره آن به اتمام نرسیده مجاز می‌باشد.